El mercado inmobiliario sigue jalonando la economía y reactivando el sector comercial en Barranquilla.
Este sector alcanzó niveles de ventas históricas en el país, impulsado por la política nacional de subsidios de vivienda.
De acuerdo con el Informe del Mercado Inmobiliario de Barranquilla, realizado por la Secretaría de Planeación, para 2021 se vendieron 9.784 unidades de vivienda.
Los inmuebles que se comercializaron se distribuyen en 147 proyectos.
De esta manera, y conforme a los datos de Camacol, se estima que en la capital del Atlántico se venden 1,13 cada hora.
Dentro de los objetivos del alcalde Jaime Pumarejo está convertir a Barranquilla en una ciudad de propietarios.
Para tal fin se está desarrollando la figura de los planes parciales. Durante 2021 se lanzaron 34 proyectos de vivienda, 18 de ellos ubicados en los planes parciales.
PLAN PARCIAL
El secretario distrital de Planeación, Juan Manuel Alvarado, explica que un plan parcial es el instrumento más importante para ejecutar el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
“De esta manera garantizamos un crecimiento organizado de la ciudad”, explicó el funcionario.
Agregó que la norma urbana permite el comportamiento de ventas VIS.
“Vemos que más personas acceden a los tipos de vivienda subsidiada y al programa de Mi Casa Ya”, dijo.
En cuanto a la dinámica del sector, se han incrementado las solicitudes de licencias de construcción.
Esas son las autorizaciones requeridas para la realización de cualquier tipo de construcción.
En Barranquilla el principal uso de las construcciones corresponde a vivienda con un 85 % del total de aprobaciones.
Le sigue de la asignación de licencias para construir bodegas y comercio, con un 9 % y 3,8 % respectivamente.
El Informe del Mercado Inmobiliario muestra la tendencia de la cartera de crédito de vivienda.
Los préstamos para la adquisición de vivienda en Barranquilla mantienen una tendencia creciente, presentando un pico a junio-julio de 2021.
$3,9 BILLONES
A septiembre de 2021 la cartera de vivienda sumó $3,9 billones, desembolsando así 3.958 créditos de vivienda en el Atlántico.
Durante los últimos dos años se vendieron 1.839 viviendas tipo VIP, 9 de cada 10 fueron lanzamientos que corresponden al plan parcial en la zona urbanizada Caribe Verde.
En total, para este periodo en el área metropolitana de Barranquilla se vendieron 3.696 viviendas de interés prioritario.
La capital del Atlántico posee el 50 % del mercado, seguido de Soledad con un 36 %.
Por su parte, las ventas de VIS aumentaron a 4.880 durante el 2021, siendo la más alta de los últimos tres años.
Cerca del 62 % de estas ventas corresponden a proyectos desarrollados durante el 2020 y 2021.
